Управляющий личным объектом - главный инженер
от 200 000 до 200 000 ₽ на руки
Требуемый опыт работы: более 6 лет
Полная занятость, полный день
Обязанности:
- Организация и контроль надлежащей эксплуатации объекта недвижимости и их санитарного содержания.
- Контроль технического состояния, работоспособности, качества технического обслуживания инженерных систем и оборудования объекта в соответствии с требованиями Собственника, а также требованиями нормативно-технических документов:
- техническими условиями;
- проектной документацией;
- руководствами по эксплуатации;
- инструкциями по монтажу, пуску, регулированию и обкатке оборудования;
- паспортами и др.
- Организация и контроль исполнения договорных отношений по техническому обслуживанию инженерных систем на объекте (подрядчики регламентных и аварийных работ), взаимодействие с управляющей компанией и коммунальными службами, сдача показанию приборов учета коммунальных услуг по объекту.
- Выбор подрядных организаций, проведение тендеров, оформление пакета документов для заключения договоров.
- Закупка расходных материалов, моющих средств, хозяйственных принадлежностей и хозяйственного инвентаря, инструментов и материалов для ремонтных работ.
- Оплата коммунальных услуг, счетов на ТО, ремонтных работ.
- Организация и контроль клинингового обслуживания объекта в соответствии с существующими стандартами уборки и требованиями Собственника, включая:
- периодичность уборки;
- применяемые (одобренные Собственником) материалы;
- итоговое качество клининговых услуг.
- Руководство персоналом.
- Подготовка ежедневных/еженедельных отчётов о проделанной работе, авансовых отчетов по закупкам, ведение таблиц по плановым работам;
- Планирование и постановка задач подчинённым, анализ достигнутых результатов, внесение корректировок в рабочий процесс.
Требования:
- Высшее инженерно-техническое (инженер-строитель/эксплуатация зданий и сооружений/инженер теплотехник/инженер-энергетик, инженер ОВиК).
- Опыт работы в профессиональных управляющих компаниях – от 3 лет. Предпочтительно – опыт работы Руководителем эксплуатационного подразделения, обслуживающего объекты жилой недвижимости, загородные дома/квартиры.
- Глубокие знания в области инженерных систем:
- системы приточно-вытяжной вентиляции и холодоснабжения;
- система бесперебойного питания;
- ДГУ;
- автономная канализация;
- система управления «Умный дом»
- Готовность, в случае необходимости, работать руками.
- Дополнительно:
- Уверенный пользователь ПК (Excel, Word, AutoCad - желательно).
- Знание требований и норм ПБ и ОТ.
- Умение читать проектную и исполнительную документацию.
- Опыт руководства ИТР/техническим персоналом.
- Опыт эксплуатации нескольких объектов различного функционального назначения.
Условия:
- Трудоустройство: по договору
- График работы - 5/2, 1 10:00 до 19:00. Рабочий день – ненормируемый. При аварийных ситуациях – выезд на объект в выходные.
- Место работы – объект Собственника (Одинцовский район, поселок Николино).
Задайте вопрос работодателю
Он получит его с откликом на вакансию
Где располагается место работы?Какой график работы?Вакансия открыта?Какая оплата труда?Как с вами связаться?Другой вопрос
Вакансия опубликована 30 июня 2024 в Москве